Квартиры с видом на море в Геническе Херсонской обл.
Ипотека от 2% (ПВ 10,1%) для граждан РФ. Ключи в 2027 году!
В ипотеку от 2% с ПВ 10,1% для граждан РФ
Получите ключи от квартиры в 2027 году
старт продаж 57 квартала
Успейте забронировать по самым выгодным ценам
старт продаж 57 квартала
Успейте забронировать по самым выгодным ценам
Локация
Геническ — уютный курортный город на берегу бархатистых песчаных пляжей Азовского моря. С 2022 года Геническ стал областным центром Херсонской области и вошел в состав Российской Федерации.
Климат
Мягкий климат дарит длинное солнечное лето и ласковое, прогретое море с пологими пляжами. Купальный сезон открывается в мае и длится до конца сентября.
Природа
Бесконечные песчаные пляжи Арабатской стрелки, дикие красоты острова Бирючий обеспечат незабываемый досуг и впечатления.
отдых
В распоряжении любителей активного отдыха услуги по обучению кайтсёрфингу и виндсёрфингу, центров катания на яхтах и катерах, а также выходы на морскую рыбалку.
Здоровье
Основу оздоровительного потенциала Геническа составляют уникальные природные ресурсы: концентрированные солёные озёра и термальные воды.
О проекте
расположение
5 минут пешей прогулки к берегу моря
5 минут до центра города!
Материалы
Стеновые панели и оштукатуренный фасад с декоративными ламелями под кондиционеры и дренажем
Входные группы из керамогранита
Все балконы и лоджии остеклены
Двор
Приватность с зонированием по интересам
Детская площадка оформлена в морской тематике
103 машиноместа на территории
Расстояние между домами 62 метра
Входные группы
ПЛАВНЫЙ ход ЛИФТА, аромат ДЕРЕВА В ВЕСТИБЮЛЕ, мягкий свет — ВЫРАЗИТЕЛЬНЫЕ ФРАГМЕНТЫ, ИЗ КОТОРЫХ СКЛАДЫВАЕТСЯ ВОЗВРАЩЕНИЕ ДОМОЙ
Получить ипотеку – просто!
Реальный шанс улучшить жилищные условия и отличная инвестиционная возможность в новом регионе России
Для граждан РФ
Первоначальный взнос — 10,1%
Максимальная сумма кредита — 6 млн ₽
Срок кредитования — до 30 лет
Акции
Программа специальных условий «Свой человек»
Динамика будущего
Независимо от целей — для жизни, отдыха или инвестиций — «Другие берега» представляют собой недвижимость с широкой перспективой
Мы взяли на себя всё, что обычно откладывает переезд. В комнатах — тёплый ламинат 32 класса, в спальнях и кухне — стены спокойного бежевого оттенка. Потолки уже ровные, матовые, двери на месте, сантехника ждёт первого включения. Приезжайте и просто вдохните — здесь пахнет не ремонтом, а новым домом.
Все квартиры сдаются с ремонтом
Бескрайние пляжи Геническа
Арабатская стрелка
Уникальный природный феномен и идеальный курорт для тех, кто ценит одновременно простор, покой и мягкую целебную силу. Это самый длинный песчаный пляж Европы. Бескрайние песчано-ракушечные берега дарят полную свободу — от уединённого отдыха с палаткой до активных водных развлечений и рыбалки, знаменитой на всём побережье.
20 минут
Бирючий Остров
Заповедный мир дикой природы и нетронутых пляжей, недоступный для обычного транспорта. Коса входит в состав национального парка, и здесь вас ждёт настоящее сафари: благородные олени, лани и муфлоны. А ещё «мальдивские» пейзажи — белоснежные дикие пляжи с кристально чистой водой, идеальные для уединения. На краю острова старинный маяк, устроенный французскими инженерами в XIX веке, встречает закаты над бескрайним горизонтом, замыкая образ заповедной идиллии.
30 минут
Розовое и солёные озёра
Входят в состав 11 озер залива Сиваш, обладающих целебной силой. Розовое озеро — удивительный природный феномен, где воды окрашиваются в нежные розовые оттенки благодаря свойствам водорослей. Воды Солёного озёра аналогичны Мёртвому морю, где насыщенность минералами позволяет испытать невесомость в целебной рапе. А уникальные иловые отложения, богатые микроэлементами, применяются в грязелечении.
27 минут
Термальные источники
Подземные дары, предлагающие три особенных формата оздоровления. Первый — полноценная бальнеолечебница «Горяче Джерело», где можно пройти курс лечения целого ряда заболеваний. Второй — открытые бассейны под небом в Счастливцево с водой до +65°C, работающий даже зимой. Третий — благоустроенные «Арабатские термы» в Стрелковом с водой, бьющей из недр при +76°C. Рядом с источниками находится Глицериновое озеро с прохладной, маслянистой на ощупь водой, создающей для кожи эффект шелковистых перчаток.
16-45 минут
Всё рядом — для жизни и отдыха
Комплекс расположен на ул. 40-летия Победы, в Геническе
До моря — 5 минут пешком, до центра — 5 минут на машине
Рядом — школа № 3, детские сады «Теремок» и «Ивушка»
Рядом — магазины «Эдельвейс», «Наша Ряба», «Daffi», остановки и парки
Образование
Магазины
Транспорт
Масштабность
генплан жк
Мы создаем не просто жилой комплекс, а новую современную среду. Это масштабный проект (600 000 м2 жилья) с собственной инфраструктурой, который станет архитектурной доминантой побережья
Такая площадь застройки представляется городом в городе у моря, где выстраивается своя логистика комфорта, создается атмосфера уютной куротной жизни.
Перспективы
Развитие региона
Хаотичную частную застройку заменят современные благоустроенные кварталы с высотностью до 10 этажей.
Арабатская стрелка станет федеральным курортом с круглогодичными термальными СПА и новыми отелями.
Город войдёт в «Азовское кольцо», дороги вдоль косы обновят, а порт оживёт для пассажирских маршрутов.
Появятся новые школы, сады, ледовая арена и медицинский центр федерального уровня.
Источник: генеральный план города Геническа, разработанный Единым институтом пространственного планирования РФ на расчетный период до 2043 года.
Варианты покупки
Ипотека от 2% и ПВ 10,1%
Государственная программа для новых территорий. Выгодные условия, минимальный первоначальный взнос и оформление без лишней бюрократии.
Посчитайте вашу выгоду
Стоимость квартиры, ₽
Первоначальный взнос, ₽
10,1%
Срок кредита, лет
Ипотека для граждан РФ
Процентная ставка
2%
Ежемесячный платеж
160 678 ₽
Военная ипотека (НИС)
Служите вы — платит государство. ПВ и кредит оплачиваются за счет бюджетных средств.
Материнский капитал
Используйте семейный капитал для первоначального взноса или полной оплаты квартиры.
Наличный расчёт
Возможность купить квартиру сразу, с фиксированной ценой без дополнительных комиссий.
Дистанционная покупка
Все документы оформляются онлайн, без необходимости личного визита.
Часто задаваемые вопросы
Кто может стать участником программы?
Право на льготную ипотеку имеет Гражданин РФ от 18 до 75 лет
Могу ли я использовать материнский капитал на первоначальный взнос по ипотеке?
Да, как в первоначальный взнос, так и в дальнейшем, на досрочное погашение
Можно ли учесть доходы семьи при оформлении ипотеки?
Можно учесть доходы 4 членов семьи, в том числе гражданских мужа или жены
Какие документы необходимы для подачи?
Паспорт гражданина РФ, СНИЛС, документы подтверждающие доход (зависит от трудоустройства или источника дохода — декларации, справки 2-НДФЛ, справка о доходах самозанятого и т.п.)
Возникли вопросы?
Задайте их нашему специалисту
Подарите себе главную роскошь — свободное
пространство
Продажа кладовых помещений
Выберите свою кладовую
Смарт-расхламление
Сезонная одежда, обувь, чемоданы, велосипед
и SUP-доска — всё это «переезжает» в кладовку.
В квартире остаётся только необходимое здесь и сейчас, жизнь становится проще.
Место памяти
Милые сердцу предметы — архив фотографий, детских
рисунков, виниловых пластинок — найдут свой уголок, не занимая жилое
пространство квартиры.
Инвестиция в порядок
Цена кладовки — это стоимость пары хороших шкафов,
но она решает проблему хранения множества вещей. Квартира с кладовкой более ценный
лот при перепродаже или сдаче в аренду.
Строительная компания «Бауинвест» построила свыше 750 000 м² жилья, коммерческой и социальной недвижимости. Реализует два проекта в Краснодаре (район парка «Краснодар»): Городской квартал «Левада» и Жилой квартал «Бауинвест». Развивает социальную инфраструктуру: строит детские сады и дороги.
Проекты отличаются качеством строительства, эргономичными планировками, дизайнерскими местами общего пользования и зелёными дворами. Строительство ведётся по ФЗ‑214 с использованием эскроу‑счетов.
Стоит ли покупать квартиру в Геническе 2026 году — анализ рынка и рекомендации
20.10.2026
Рынок недвижимости в приморских городах всегда был привлекательным для инвесторов и тех, кто ищет жильё для постоянного проживания. Геническ в этом контексте занимает особое положение: город с развитой инфраструктурой, выходом к Азовскому морю и перспективами роста, которые связаны с масштабными инфраструктурными проектами. В ближайшие годы здесь ожидается активное развитие транспортной сети, социальных объектов и туристической отрасли.
Стоит ли покупать коммерческую недвижимость: расчёт выгоды и риски
20.10.2026
Коммерческая недвижимость отличается от жилой не только назначением, но и экономической логикой. Когда вы покупаете квартиру для сдачи в аренду, вы работаете с рынком массового спроса. Когда речь идёт о коммерции, вы входите в сегмент, где доходность выше, но и требования к анализу жёстче. Разберём, что даёт такая покупка и какие ограничения накладывает.
